Rue des Prés Saint-martin, 77340 Pontault-Combault
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Prés Saint-martin, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 634 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 62 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Prés Saint-martin dans son marché local
Prix Rue des Prés Saint-martin par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Prés Saint-martin se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 14.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Prés Saint-martin à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé Rue des Prés Saint-martin est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Prés Saint-martin
Les ventes enregistrées Rue des Prés Saint-martin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Prés Saint-martin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Heuclin à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1421 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 369 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 433 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Prés Saint-martin
Adresses Rue des Prés Saint-martin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Prés Saint-martin, classées par tranches de numéros.
