2 Rue du Plessis, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 3 775 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Plessis, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 42 logements - 1 local - 45 parkings - 770 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0365 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma Apollo à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 728 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 323 mètres
Ventes au 2 Rue du Plessis
Les 19 ventes au 2 Rue du Plessis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Plessis, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 2 Rue du Plessis se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Plessis par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Plessis se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 19.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Plessis à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Plessis est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
