6 Rue du Rhinocéros Blanc, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Rhinocéros Blanc, affiche un prix moyen de 3 249 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Rhinocéros Blanc, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cimetière Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 63 parkings - 755 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2049 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hantes à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 639 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 159 mètres
Ventes au 6 Rue du Rhinocéros Blanc
Les 7 ventes au 6 Rue du Rhinocéros Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Rhinocéros Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Rhinocéros Blanc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Rhinocéros Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Rhinocéros Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Rhinocéros Blanc dans son marché local
Prix du 6 Rue du Rhinocéros Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Rhinocéros Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 6 Rue du Rhinocéros Blanc se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Rhinocéros Blanc par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Rhinocéros Blanc se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 2.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Rhinocéros Blanc à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Rhinocéros Blanc est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
