18 Rue du Varan du Nil, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Varan du Nil, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 18 Rue du Varan du Nil, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1925 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hantes à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 591 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 205 mètres
Ventes au 18 Rue du Varan du Nil
Une vente a été recensée au 18 Rue du Varan du Nil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Varan du Nil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Varan du Nil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Varan du Nil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Varan du Nil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Varan du Nil dans son marché local
Prix du 18 Rue du Varan du Nil par rapport à la voie
Sur Rue du Varan du Nil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 18 Rue du Varan du Nil se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Varan du Nil par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Varan du Nil se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 48.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
