9 Rue du Varan du Nil, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Varan du Nil, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.63 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 9 Rue du Varan du Nil, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1786 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hantes à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 666 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Varan du Nil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Varan du Nil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Varan du Nil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Varan du Nil, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Varan du Nil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Varan du Nil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Varan du Nil dans son marché local
Prix du 9 Rue du Varan du Nil par rapport à la voie
Sur Rue du Varan du Nil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 9 Rue du Varan du Nil se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Varan du Nil par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Varan du Nil se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 34.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
