8 Rue Edouard Lebeau, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Lebeau, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 8 Rue Edouard Lebeau, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Centre Commercial.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2407 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1033 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Four à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 381 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 258 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edouard Lebeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edouard Lebeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Lebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Lebeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Lebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Lebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Lebeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Lebeau par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Lebeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 8 Rue Edouard Lebeau se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Lebeau par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Edouard Lebeau se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 32.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
