11 Rue Emile Pajot, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emile Pajot, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², identique à celui du n°11 a mais supérieur de 0.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Emile Pajot, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Emile Pajot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Emile Pajot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Emile Pajot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Emile Pajot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Pajot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Pajot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emile Pajot dans son marché local
Prix du 11 Rue Emile Pajot par rapport à la voie
Sur Rue Emile Pajot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 11 Rue Emile Pajot se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emile Pajot par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Emile Pajot se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 31.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Emile Pajot à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Emile Pajot est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
