3 Rue Emile Pajot, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Pajot, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Pajot, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 759 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0348 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 968 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Pajot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Pajot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Pajot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Pajot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Pajot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Pajot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Pajot dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Pajot par rapport à la voie
Sur Rue Emile Pajot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 3 Rue Emile Pajot se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Pajot par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Pajot se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 30.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Pajot à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Pajot est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
