9 ter Rue Jean Moulin, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°9 qter et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Jean Moulin, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Pontault à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 138 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 403 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Jean Moulin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 9 ter Rue Jean Moulin se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Jean Moulin par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter Rue Jean Moulin se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 45.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Jean Moulin à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Jean Moulin est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
