13 Rue Leconte de Lisle, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 798 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Leconte de Lisle, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ingres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 798 logements - 17 locaux - 105585 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0065 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Lucien Morane à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 406 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Leconte de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Leconte de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Leconte de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Leconte de Lisle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 13 Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 13 Rue Leconte de Lisle se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Leconte de Lisle par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Leconte de Lisle se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 25.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Leconte de Lisle à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Leconte de Lisle est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
