5 Rue Madame Sans Gêne, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Madame Sans Gêne, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 14.76 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Madame Sans Gêne, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 178 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 479 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 639 mètres
Ventes au 5 Rue Madame Sans Gêne
Les 4 ventes au 5 Rue Madame Sans Gêne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Madame Sans Gêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Madame Sans Gêne, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Madame Sans Gêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Madame Sans Gêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Madame Sans Gêne dans son marché local
Prix du 5 Rue Madame Sans Gêne par rapport à la voie
Sur Rue Madame Sans Gêne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 5 Rue Madame Sans Gêne se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Madame Sans Gêne par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Madame Sans Gêne se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 7.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Madame Sans Gêne à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Madame Sans Gêne est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
