22 Rue Marat, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marat, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°24 et du 0.42 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 22 Rue Marat, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Berchères Nord.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Des Tilleuls à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 542 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marat dans son marché local
Prix du 22 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 22 Rue Marat se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marat par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marat se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 28.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.39 % sur 1 an et baissé de 18.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
