11 Rue Prosper Mérimée, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Prosper Mérimée, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 798 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Prosper Mérimée, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ingres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 798 logements - 17 locaux - 105585 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0065 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Lucien Morane à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 396 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Prosper Mérimée
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Prosper Mérimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Prosper Mérimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Prosper Mérimée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Prosper Mérimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Prosper Mérimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Prosper Mérimée dans son marché local
Prix du 11 Rue Prosper Mérimée par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Mérimée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 11 Rue Prosper Mérimée se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Prosper Mérimée par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Prosper Mérimée se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 38.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Prosper Mérimée à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Prosper Mérimée est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
