22 Rue Raoul Dautry, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Raoul Dautry, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Raoul Dautry, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Commercial.
1 niveau - 3272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1990 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 196 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Raoul Dautry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Raoul Dautry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raoul Dautry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raoul Dautry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Raoul Dautry dans son marché local
Prix du 22 Rue Raoul Dautry par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Dautry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 22 Rue Raoul Dautry se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Raoul Dautry par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Raoul Dautry se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 38.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Raoul Dautry à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Raoul Dautry est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
