81 b Rue Victor Hugo, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 b Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°81 c et de n°81.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 b Rue Victor Hugo, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Commercial à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 28 logements - 1 local - 32 parkings - 765 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Haie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 886 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 507 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 81 b Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 81 b Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 b Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 b Rue Victor Hugo, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 b Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 b Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 b Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 81 b Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 81 b Rue Victor Hugo se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 b Rue Victor Hugo par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 b Rue Victor Hugo se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 21.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 b Rue Victor Hugo à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 81 b Rue Victor Hugo est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
