12 Rue Xavier Bichat, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Xavier Bichat, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°25 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 12 Rue Xavier Bichat, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Berchères Sud.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pépinière à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 1254 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 837 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Xavier Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Xavier Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Xavier Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Xavier Bichat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Xavier Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Xavier Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Xavier Bichat dans son marché local
Prix du 12 Rue Xavier Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Bichat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 12 Rue Xavier Bichat se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Xavier Bichat par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Xavier Bichat se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 45.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
