7 Square Mendes France, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square Mendes France, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.76 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Mendes France, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Cimetière Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Rollet à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 565 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square Mendes France
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square Mendes France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Mendes France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Mendes France, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Mendes France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Mendes France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Mendes France dans son marché local
Prix du 7 Square Mendes France par rapport à la voie
Sur Square Mendes France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 7 Square Mendes France se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Mendes France par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Mendes France se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 17.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Mendes France à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 7 Square Mendes France est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
