8 Square Robert Cassart, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Square Robert Cassart, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Robert Cassart, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 179 logements - 5412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassart à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 767 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 258 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Robert Cassart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Robert Cassart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Robert Cassart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Robert Cassart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Robert Cassart dans son marché local
Prix du 8 Square Robert Cassart par rapport à la voie
Sur Square Robert Cassart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 8 Square Robert Cassart se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Robert Cassart par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Robert Cassart se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 0.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Robert Cassart à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 8 Square Robert Cassart est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 200 € au 8 Square Robert Cassart à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 030 € en assurant vous-même les visites, ou 2 015 € si le professionnel les prend en charge.
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