7 Allee des Peupliers, 77135 Pontcarré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allee des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee des Peupliers, 77135 Pontcarré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pontcarré.
- 37 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrandière à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Mazet à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Mazet à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee des Peupliers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee des Peupliers dans son marché local
Prix du 7 Allee des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allee des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 7 Allee des Peupliers se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee des Peupliers par rapport à Pontcarré et à Seine-et-Marne
À Pontcarré, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee des Peupliers se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Pontcarré et 19.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee des Peupliers à Pontcarré
Le loyer moyen estimé au 7 Allee des Peupliers est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Pontcarré, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcarré a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 450 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 917 €/m² sur la période récente.
