2 Avenue du Haras, 77135 Pontcarré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Haras, affiche un prix moyen de 3 554 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Haras, 77135 Pontcarré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Pontcarré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 830 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrandière à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Mazet à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Mazet à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Haras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Haras, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Haras dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Haras par rapport à la voie
Sur Avenue du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 2 Avenue du Haras se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Haras par rapport à Pontcarré et à Seine-et-Marne
À Pontcarré, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Haras se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Pontcarré et 12.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Haras à Pontcarré
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Haras est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Pontcarré, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcarré a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 450 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 917 €/m² sur la période récente.
