3 Placette du Morbras, 77135 Pontcarré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Placette du Morbras, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Placette du Morbras, 77135 Pontcarré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Pontcarré.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrandière à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Mazet à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Mazet à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Placette du Morbras
Aucune vente n'a été recensée au 3 Placette du Morbras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Placette du Morbras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Placette du Morbras, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Placette du Morbras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Placette du Morbras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Placette du Morbras dans son marché local
Prix du 3 Placette du Morbras par rapport à la voie
Sur Placette du Morbras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 3 Placette du Morbras se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Placette du Morbras par rapport à Pontcarré et à Seine-et-Marne
À Pontcarré, le prix moyen des maisons atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Placette du Morbras se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Pontcarré et 33.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontcarré a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 286 €/m² au premier semestre 2021 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 593 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 050 € au 3 Placette du Morbras à Pontcarré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 501 € si le professionnel les prend en charge.
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