2 Rue de l’Eglise, 77135 Pontcarré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Eglise, 77135 Pontcarré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Pontcarré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 239 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0211 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0039 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0550 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Mazet à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Mazet à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Eglise, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 2 Rue de l’Eglise se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Eglise par rapport à Pontcarré et à Seine-et-Marne
À Pontcarré, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Eglise se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Pontcarré et 9.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Eglise à Pontcarré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Eglise est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Pontcarré, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcarré a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 450 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 917 €/m² sur la période récente.
