2 Rue de la Planchette, 77135 Pontcarré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Planchette, affiche un prix moyen de 3 967 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Planchette, 77135 Pontcarré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pontcarré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrandière à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Mazet à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Mazet à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Planchette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Planchette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Planchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Planchette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Planchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Planchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Planchette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Planchette par rapport à la voie
Sur Rue de la Planchette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 2 Rue de la Planchette se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Planchette par rapport à Pontcarré et à Seine-et-Marne
À Pontcarré, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Planchette se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Pontcarré et 22.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Planchette à Pontcarré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Planchette est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontcarré, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcarré a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 450 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 917 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 350 € au 2 Rue de la Planchette à Pontcarré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 959 € en assurant vous-même les visites, ou 2 479 € si le professionnel les prend en charge.
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