9 Rue des Cours Neuves, 77135 Pontcarré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Cours Neuves, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Cours Neuves, 77135 Pontcarré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Pontcarré.
1 niveau - 454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Mazet à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Mazet à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Cours Neuves
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Cours Neuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cours Neuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cours Neuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Cours Neuves dans son marché local
Prix du 9 Rue des Cours Neuves par rapport à la voie
Sur Rue des Cours Neuves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 9 Rue des Cours Neuves se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Cours Neuves par rapport à Pontcarré et à Seine-et-Marne
À Pontcarré, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Cours Neuves se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Pontcarré et 30.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Cours Neuves à Pontcarré
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Cours Neuves est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontcarré, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontcarré a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 286 €/m² au premier semestre 2021 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 593 €/m² sur la période récente.
