7 Rue Max Goldman, 77135 Pontcarré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Max Goldman, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Max Goldman, 77135 Pontcarré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pontcarré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 495 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Mazet à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Mazet à 499 mètres
Ventes au 7 Rue Max Goldman
Les 3 ventes au 7 Rue Max Goldman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Max Goldman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Max Goldman, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Max Goldman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Max Goldman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Max Goldman dans son marché local
Prix du 7 Rue Max Goldman par rapport à la voie
Sur Rue Max Goldman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 7 Rue Max Goldman se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Max Goldman par rapport à Pontcarré et à Seine-et-Marne
À Pontcarré, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Max Goldman se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Pontcarré et 6.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Max Goldman à Pontcarré
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Max Goldman est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Pontcarré, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcarré a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 450 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 917 €/m² sur la période récente.
