22 Rue Abel Leblanc, 77220 Presles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Abel Leblanc, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°41 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Abel Leblanc, 77220 Presles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Presles-en-Brie.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marsange 1 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice André à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice André à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Abel Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Abel Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Abel Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Abel Leblanc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Abel Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Abel Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Abel Leblanc dans son marché local
Prix du 22 Rue Abel Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Abel Leblanc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 22 Rue Abel Leblanc se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Abel Leblanc par rapport à Presles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Presles-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Abel Leblanc se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Presles-en-Brie et 21.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Abel Leblanc à Presles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Abel Leblanc est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Presles-en-Brie, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles-en-Brie a augmenté de 9.58 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au premier semestre 2020 à 3 051 €/m² au premier semestre 2025.
