32 Rue Abel Leblanc, 77220 Presles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Abel Leblanc, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°34 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 32 Rue Abel Leblanc, 77220 Presles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Presles-en-Brie.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marsange 1 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice André à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice André à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Abel Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Abel Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Abel Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Abel Leblanc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Abel Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Abel Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Abel Leblanc dans son marché local
Prix du 32 Rue Abel Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Abel Leblanc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 32 Rue Abel Leblanc se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Abel Leblanc par rapport à Presles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Presles-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Abel Leblanc se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Presles-en-Brie et 27.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles-en-Brie a augmenté de 9.58 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au premier semestre 2020 à 3 051 €/m² au premier semestre 2025.
