16 ter Rue de Châtres, 77220 Presles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue de Châtres, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°35 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue de Châtres, 77220 Presles-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice André à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice André à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 16 ter Rue de Châtres
Aucune vente n'a été recensée au 16 ter Rue de Châtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue de Châtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue de Châtres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue de Châtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue de Châtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue de Châtres dans son marché local
Prix du 16 ter Rue de Châtres par rapport à la voie
Sur Rue de Châtres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 16 ter Rue de Châtres se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue de Châtres par rapport à Presles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Presles-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 ter Rue de Châtres se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Presles-en-Brie et 12.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue de Châtres à Presles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue de Châtres est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Presles-en-Brie, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles-en-Brie a augmenté de 9.51 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au premier semestre 2020 à 3 051 €/m² au premier semestre 2025.
