51 Rue de Châtres, 77220 Presles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de Châtres, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², identique à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de Châtres, 77220 Presles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Presles-en-Brie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1045 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice André à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice André à 538 mètres
Ventes au 51 Rue de Châtres
Les 2 ventes au 51 Rue de Châtres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de Châtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de Châtres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Châtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Châtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de Châtres dans son marché local
Prix du 51 Rue de Châtres par rapport à la voie
Sur Rue de Châtres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 51 Rue de Châtres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de Châtres par rapport à Presles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Presles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de Châtres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Presles-en-Brie et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de Châtres à Presles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de Châtres est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Presles-en-Brie, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles-en-Brie a augmenté de 40.93 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 273 €/m² au premier semestre 2025.
