9 Rue du Marronnier, 77220 Presles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Marronnier, affiche un prix moyen de 3 294 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Marronnier, 77220 Presles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Presles-en-Brie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0713 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marsange 1 à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice André à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice André à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Marronnier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Marronnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Marronnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Marronnier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Marronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Marronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Marronnier dans son marché local
Prix du 9 Rue du Marronnier par rapport à la voie
Sur Rue du Marronnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 9 Rue du Marronnier se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Marronnier par rapport à Presles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Presles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Marronnier se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Presles-en-Brie et 4.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Marronnier à Presles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Marronnier est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Presles-en-Brie, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles-en-Brie a augmenté de 40.93 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 273 €/m² au premier semestre 2025.
