3 Chemin du Moulin de Montgermont, 77310 Pringy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Moulin de Montgermont, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Moulin de Montgermont, 77310 Pringy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 1011 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgermont à 438 mètres
Ventes au 3 Chemin du Moulin de Montgermont
Les 11 ventes au 3 Chemin du Moulin de Montgermont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Moulin de Montgermont dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Moulin de Montgermont par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin de Montgermont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 3 Chemin du Moulin de Montgermont se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Moulin de Montgermont par rapport à Pringy et à Seine-et-Marne
À Pringy, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Moulin de Montgermont se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Pringy et 2.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Moulin de Montgermont à Pringy
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Moulin de Montgermont est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Pringy, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pringy a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 690 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
