5 bis Rue de l’Orme Brise, 77310 Pringy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de l’Orme Brise, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², identique à celui du n°55 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de l’Orme Brise, 77310 Pringy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 740 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0058 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 1108 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 676 mètres
Ventes au 5 bis Rue de l’Orme Brise
Les 2 ventes au 5 bis Rue de l’Orme Brise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de l’Orme Brise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de l’Orme Brise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l’Orme Brise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l’Orme Brise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de l’Orme Brise dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de l’Orme Brise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orme Brise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 5 bis Rue de l’Orme Brise se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de l’Orme Brise par rapport à Pringy et à Seine-et-Marne
À Pringy, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de l’Orme Brise se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pringy et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de l’Orme Brise à Pringy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de l’Orme Brise est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Pringy, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pringy a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 690 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
