17 Rue de Montgermont, 77310 Pringy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Montgermont, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Montgermont, 77310 Pringy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 207 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 709 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Montgermont
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Montgermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Montgermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Montgermont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Montgermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Montgermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Montgermont dans son marché local
Prix du 17 Rue de Montgermont par rapport à la voie
Sur Rue de Montgermont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 17 Rue de Montgermont se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Montgermont par rapport à Pringy et à Seine-et-Marne
À Pringy, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Montgermont se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Pringy et 1.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Montgermont à Pringy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Montgermont est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pringy, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pringy a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 690 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
