3 Rue de Montgermont, 77310 Pringy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Montgermont, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Montgermont, 77310 Pringy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 887 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 558 mètres
Ventes au 3 Rue de Montgermont
Une vente a été recensée au 3 Rue de Montgermont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Montgermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Montgermont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montgermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montgermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montgermont dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montgermont par rapport à la voie
Sur Rue de Montgermont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 3 Rue de Montgermont se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montgermont par rapport à Pringy et à Seine-et-Marne
À Pringy, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Montgermont se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pringy et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Montgermont à Pringy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Montgermont est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pringy, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pringy a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 690 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
