9 rue du Hérisson, 77310 Pringy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue du Hérisson, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2018,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 rue du Hérisson, 77310 Pringy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Pringy.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 891 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du Hérisson
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du Hérisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du Hérisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du Hérisson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du Hérisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du Hérisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du Hérisson dans son marché local
Prix du 9 rue du Hérisson par rapport à la voie
Sur rue du Hérisson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 9 rue du Hérisson se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du Hérisson par rapport à Pringy et à Seine-et-Marne
À Pringy, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue du Hérisson se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Pringy et -5.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pringy a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 542 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 600 € au 9 rue du Hérisson à Pringy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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