3 t Rue du Lieutenant Boulay, 77310 Pringy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 t Rue du Lieutenant Boulay, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 t Rue du Lieutenant Boulay, 77310 Pringy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 7 parkings - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0020 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Pringy à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 504 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 3 t Rue du Lieutenant Boulay
Aucune vente n'a été recensée au 3 t Rue du Lieutenant Boulay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 t Rue du Lieutenant Boulay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 t Rue du Lieutenant Boulay, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 t Rue du Lieutenant Boulay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 t Rue du Lieutenant Boulay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 t Rue du Lieutenant Boulay dans son marché local
Prix du 3 t Rue du Lieutenant Boulay par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Boulay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 3 t Rue du Lieutenant Boulay se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 t Rue du Lieutenant Boulay par rapport à Pringy et à Seine-et-Marne
À Pringy, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 t Rue du Lieutenant Boulay se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Pringy et 28.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 t Rue du Lieutenant Boulay à Pringy
Le loyer moyen estimé au 3 t Rue du Lieutenant Boulay est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Pringy, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pringy a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 690 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
