1 Avenue Léon Binet, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Léon Binet, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Léon Binet, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier ZUP Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 361 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés De La Comtesse à 73 mètres
- - Provins à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Verne à 346 mètres
- - Collège Marie Curie à 243 mètres
- - Lycée polyvalent les Pannevelles - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 732 mètres
- - Ecole maternelle la Voulzie à 161 mètres
- - Ecole élémentaire la Voulzie à 131 mètres
Ventes au 1 Avenue Léon Binet
Les 5 ventes au 1 Avenue Léon Binet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Léon Binet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Léon Binet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léon Binet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léon Binet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Léon Binet dans son marché local
Prix du 1 Avenue Léon Binet par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 1 Avenue Léon Binet se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Léon Binet par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Léon Binet se situe 32.71 % en dessous de la moyenne de Provins et 55.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Léon Binet à Provins
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Léon Binet est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 300 € au 1 Avenue Léon Binet à Provins, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 808 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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