3 Avenue Léon Binet, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Léon Binet, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Léon Binet, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier ZUP Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 558 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés De La Comtesse à 96 mètres
- - Provins à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Verne à 387 mètres
- - Collège Marie Curie à 227 mètres
- - Lycée polyvalent les Pannevelles - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 699 mètres
- - Ecole maternelle la Voulzie à 210 mètres
- - Ecole élémentaire la Voulzie à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Léon Binet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Léon Binet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Léon Binet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Léon Binet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Léon Binet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Léon Binet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Léon Binet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Léon Binet par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 3 Avenue Léon Binet se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Léon Binet par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Léon Binet se situe 29.31 % en dessous de la moyenne de Provins et 52.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Léon Binet à Provins
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Léon Binet est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
