28 Boulevard Carnot, 77160 Provins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°39 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Carnot, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers Municipaux à 143 mètres
- - Provins à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée les Pannevelles à 461 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 773 mètres
- - Lycée polyvalent les Pannevelles - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 636 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 28 Boulevard Carnot se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Carnot par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Carnot se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Provins et 39.44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Carnot à Provins
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Carnot est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 750 € au 28 Boulevard Carnot à Provins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 222 € si le professionnel les prend en charge.
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