3 Place Honore de Balzac, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Honore de Balzac, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H.balzac à 75 mètres
- - Provins à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 434 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 374 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 374 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 205 mètres
Ventes au 3 Place Honore de Balzac
Les 3 ventes au 3 Place Honore de Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Honore de Balzac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 3 Place Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Place Honore de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 3 Place Honore de Balzac se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Honore de Balzac par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Honore de Balzac se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Provins et 34.3 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Honore de Balzac à Provins
Le loyer moyen estimé au 3 Place Honore de Balzac est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
