1 Route de Bray, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Bray, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 10.55 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Bray, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier ZUP Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 76 logements - 3 locaux - 80 parkings - 2935 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maximilien Michelin à 206 mètres
- - Provins à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 462 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Thibaut de Champagne à 462 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 321 mètres
Ventes au 1 Route de Bray
Les 28 ventes au 1 Route de Bray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Bray
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Route de Bray. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Bray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Bray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Bray dans son marché local
Prix du 1 Route de Bray par rapport à la voie
Sur Route de Bray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 1 Route de Bray se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Bray par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Bray se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Provins et 41.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Bray à Provins
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Bray est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
