3 Route de Bray, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Bray, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Bray, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier ZUP Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maximilien Michelin à 207 mètres
- - Provins à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 406 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Thibaut de Champagne à 406 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 364 mètres
Ventes au 3 Route de Bray
Une vente a été recensée au 3 Route de Bray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Bray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Bray, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Bray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Bray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Bray dans son marché local
Prix du 3 Route de Bray par rapport à la voie
Sur Route de Bray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 3 Route de Bray se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Bray par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Bray se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Provins et 47.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Bray à Provins
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Bray est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
