4 Route de Bray, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Bray, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Bray, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre-Nord-Ouest.
2 niveaux - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maximilien Michelin à 231 mètres
- - Provins à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 419 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Thibaut de Champagne à 419 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Bray
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Bray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Bray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Bray, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Bray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Bray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Bray dans son marché local
Prix du 4 Route de Bray par rapport à la voie
Sur Route de Bray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 4 Route de Bray se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Bray par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Bray se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Provins et 48.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Bray à Provins
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Bray est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 800 € au 4 Route de Bray à Provins, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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