11 Rue Abelard, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Abelard, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Abelard, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Bourquelot à 83 mètres
- - Provins à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 804 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 697 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 697 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Abelard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Abelard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Abelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Abelard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Abelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Abelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Abelard dans son marché local
Prix du 11 Rue Abelard par rapport à la voie
Sur Rue Abelard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 11 Rue Abelard se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Abelard par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Abelard se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Provins et 35.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Abelard à Provins
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Abelard est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
