2 Rue aux Aulx, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue aux Aulx, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue aux Aulx, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 200 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H.balzac à 153 mètres
- - Provins à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 375 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 297 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 297 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 245 mètres
Ventes au 2 Rue aux Aulx
Une vente a été recensée au 2 Rue aux Aulx. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue aux Aulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue aux Aulx, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Aulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Aulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue aux Aulx dans son marché local
Prix du 2 Rue aux Aulx par rapport à la voie
Sur Rue aux Aulx, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 2 Rue aux Aulx se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue aux Aulx par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue aux Aulx se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Provins et 36.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue aux Aulx à Provins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue aux Aulx est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
