2 Rue de la Cordonnerie, 77160 Provins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cordonnerie, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cordonnerie, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre-Sud Est.
2 niveaux - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 44 mètres
- - Provins à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 553 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 463 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 463 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cordonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cordonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cordonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cordonnerie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cordonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cordonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cordonnerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cordonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cordonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 2 Rue de la Cordonnerie se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cordonnerie par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cordonnerie se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Provins et 33.49 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cordonnerie à Provins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cordonnerie est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 350 € au 2 Rue de la Cordonnerie à Provins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 342 € si le professionnel les prend en charge.
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