34 Rue de la Cordonnerie, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Cordonnerie, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Cordonnerie, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 149 mètres
- - Provins à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 688 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 590 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 590 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Cordonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Cordonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Cordonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Cordonnerie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Cordonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Cordonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Cordonnerie dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Cordonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cordonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 34 Rue de la Cordonnerie se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Cordonnerie par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Cordonnerie se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Provins et 19.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Cordonnerie à Provins
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Cordonnerie est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
