2 Rue de la Vénière, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vénière, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Vénière, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 397 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 131 mètres
- - Provins à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 344 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 332 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 332 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 54 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vénière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vénière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vénière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vénière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vénière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vénière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vénière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vénière par rapport à la voie
Sur Rue de la Vénière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 2 Rue de la Vénière se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vénière par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Vénière se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Provins et 35.81 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Vénière à Provins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Vénière est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
