2 bis Rue des Coudres, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Coudres, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Coudres, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0814 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Quai 1 à 155 mètres
- - Provins à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée les Pannevelles à 451 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 870 mètres
- - Lycée polyvalent les Pannevelles - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 697 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Coudres
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Coudres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Coudres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Coudres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Coudres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Coudres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Coudres dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Coudres par rapport à la voie
Sur Rue des Coudres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 2 bis Rue des Coudres se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Coudres par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Coudres se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Provins et 29.27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Coudres à Provins
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Coudres est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
