21 Rue des Marais, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Marais, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 148 mètres
- - Provins à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 617 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 578 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 578 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Marais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 21 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 21 Rue des Marais se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Marais par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Marais se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Provins et 38.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Marais à Provins
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Marais est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
